ADMINISTRACION DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
Además de la administración mes a mes del dinero de la comunidad de copropietarios, nuestra gestión incluye un proyecto de tareas a futuro dividido en períodos trimestrales. Esto permite un mejor control de las actividades orientando nuestro esfuerzo en armonizar las actividades del comitè de Administraciòny la Comunidad.
Gastos comunes entendibles.
Rediseñamos el aviso de cobro de gastos comunes, acorde lo dispone la normativa legal, dando a conocer un Estado de Resulttado Mensual pero presentado de una forma simple y ordenada para que cumpla los siguientes objetivos:
· Que contenga todas las unidades del condominio oedificio con detalle de porcentajes,pagos y deudas.
· Que considere en la parte inferior el balance mensual y anual de los diferentes ítem.
· Que cumpla con informar adecuadamente a los usuarios.
Administración Integral
También entregamos un servicio de administración integral, significa que traspasamos gran parte de las obligaciones del Comité de Administración, a la administración, en lo que se refiere a contratos del personal, reemplazos y todo lo derivado de la administración de su condominio o edificio.
En otros términos, nos preocupamos que se cumpla con todas las normas legales que dicen relación con la ley laboral, los trabajadores, las capacitaciones, etc., de esta manera liberamos al Comité de Administración de estas obligaciones que generan pérdidas de tiempo y algunas complicaciones, nuestros servicios integrales cuentan con el soporte administrativo y técnico que permite desarrollar nuestras actividades en un alto nivel de calidad y eficiencia.
Plan de Emergencias y Seguridad Básico para edificios.
a) Confeccione su Plan de Emergencias y Evacuación con nosotros, verá lo fácil que es velar por la seguridad de los suyos y cumplir con la Ley.
b) Implemente su Plan de Emergencias y Evacuación, nosotros lo guiaremos paso a paso.
c) Difunda de una manera práctica para llegar a todos los hogares.
d) Practique su Plan de Emergencias y Evacuación.
Con nosotros desarrollará su Plan de Emergencias y Evacuación, sin mayores inconvenientes.
¿Ha habido alguna vez una emergencia en su edificio y no se sabía a quien llamar?
· Para eso se requiere la confección de las relaciones de los moradores y copropietarios acorde lo dispone el reglamento de la ley de copropiedad inmobiliaria.
· Análisis del reglamento de copropiedad del edificio a objeto de regularizar las situaciones pendientes de convivencia interior de la instalación.
¿Está Ud. seguro y protegido en su edificio?
· Revisión de seguros contra riesgo de incendios.
· Revisión del plan de incendios y evacuación, acorde lo dispuesto por la ley 19.537 de copropiedad inmobiliaria. Evaluación y mantenimiento al día, durante el período de administración.
· Verificación de señalética de emergencia. Debe ser clara y estar ubicada correctamente.
Revisión de los contratos de trabajo.
· Estudio de contratos del personal, respecto de las leyes atinentes al tema.
· Regularización de estos si fuese necesario, para evitar errores que habitualmente son fuentes creadoras de grandes inconvenientes para los comité de administración.
. Asesoria laboral a trabajadores del condominio como a los propietarios .
Conservando su inversión más valiosa.
· Confección proyecto de metas a corto, mediano y largo plazo, respecto de la mantención y mejoramiento de la instalación, velando por conservar en óptimas condiciones su inmueble, con la debida aprobación de estos proyectos por el Comité de Administración y la comunidad.
. Estudio de tìtulos de dominio, y compraventa a propietarios y copropietarios
Memoria anual y balance general cuenta de la gestión de la administración.
